Кейс-студія смарт-енергоміра: 480 орендарів торгівельного центру оплачують за фактичне споживання

Торговельний центр нараховував плати за електроенергію 480 орендарів за площею поверху, і кожен квартал розбіжності тривали довше, ніж збирання показань. Об'єкт хотів нараховувати плати за виміряне споживання, не просити відділ ІТ будівлі відкрити свою мережу або брандмауер. Ми постачили 480 смарт-енергомірів на рейку DIN та сім шлюзів, які передають дані через мобільну мережу. Монтаж завершився за 26 днів на 42 розподільних щитах без переривання постачання енергії від власника.

Короткий огляд проекту

Проблема: Послугові платежі, які ніхто не міг захистити

Нарахування платежів за площею прості, поки орендар не запитає, чому ресторан, який працює вісім годин на день, платить за квадратний метр таку саму ставку, як і холодильний склад, де компресори працюють цілодобово. Коли кілька орендарів відмовляються платити, вся методика розподілу стає переговором, і кожна розбіжність витрачає час персоналу управління, за який не можна нарахувати плату.

На об'єкті також було успадковано проблему заборгованостей. Коли споживання не вимірюється, орендаря, який перестає платити, важко ізолювати без переривання постачання, яке може обслуговувати сусідні одиниці.

Два технічних обмеження сформували рішення. По-перше, міри повинні вміщатися в розподільні щити, які вже були повні, тому будь-які пристрої, що потребують додаткового простору в шафі, були відхилені. По-друге, мережа ІТ будівлі була недоступною. Рішення, що залежало від Wi-Fi або LAN власника, був би зупинений на місяці в процесі перевірки безпеки.

Чому ми вибрали міри на рейку DIN з шлюзом замість ручного збирання показань, Wi-Fi-мір та логерів імпульсів

Ручне збирання показань. Відхилено. Вартість та розбіжності залишаються, а місячне відвідування 42 щитів дає одне показання на місяць, а не інтервал, який потрібно для циклу нарахування платежів.

Міри з підключенням Wi-Fi. Відхилено. Будівлі довелося б відкрити свою мережу для пристроїв третіх сторін, що не дозволяло політика ІТ.

Логери імпульсів на існуючих мірах. Відхилено. Вони реєструють вихід імпульсів, але не можуть повідомити платформі про напругу, струм або події злому, а старі міри все одно не замінювалися.

Міри на рейку DIN на шлюзі LoRa з мобільним підключенням. Вибрано. Міри розміщуються в існуючих щитах, шлюз обробляє радіочастину локально, а підключення працює через мобільну мережу, тому мережа будівлі залишається не торкнутою.

Система обліку енергії, яку ми постачили

Об'єкту потрібні два типи мірів. Роздрібні одиниці з трифазним живленням та важкими навантаженнями кухні використовували трифазні пристрої на рейку DIN, а менші орендні площі та підланцюги загальних зон — одноланцюгові пристрої. Оскільки обидва типи належать до однієї сімейства, карта регістрів є послідовною по всій території, і платформа обробляє кожну точку однаково.

Кожен мір розміщується на рейці DIN в існуючому щиті з кришкою терміналів з ознаками злому. Показання та події передаються низькоенергетичним радіо до локального шлюзу даних про енергію, який збирає кластер і відправляє його вгору через мобільну мережу. Сім шлюзів охоплюють чотири торговельні рівні, що зберігає короткі радіопередачі навіть через службові коридори.

Хмарна платформа зберігає реєстр орендарів, застосовує структуру тарифів об'єкту та виробляє місячні рахунки, які видає команда управління. Оскільки вона також зберігає криві навантаження, команда може бачити, коли споживання одиниці починає змінюватися.

Монтаж: Як проходила робота

Монтаж був запланований навколо годин роботи, а не проти них.

Кожен розподільний щит обліковувався за один візит. Щит був ізольований, міри монтувалися та підключалися, струмові трансформатори встановлювалися там, де живлення було занадто велике для прямого підключення, і ланцюги знову підключали до живлення перед тим, як відкрити наступний щит. Оскільки робота відбувалася за один візит на щит, орендарі відчували один короткий перерив кожен, замість тижнів часткового зупинки.

Комісіювання відбувалося в два этапи. Кожен мір перевірявся на эталонне навантаження та зіставлявся з його записом орендаря, потім підтверджувалося, що шлюз доставляє весь кластер на платформу. Останнім кроком був повний випробувальний нарахування платежів: вихід платформи працював разом з старими даними за площею протягом одного циклу, щоб фінансова команда могла побачити різницю перед запуском. Наші примітки до монтажу на рейку DIN охоплюють ту саму послідовність.

Тестування та контроль якості

Кожен мір тестується перед відправкою, а карта регістрів видається відповідно до розкладу оренд об'єкту, а не до схеми. На об'єкті кожна встановлена точка перевірялася на відоме навантаження, а показання порівнювали з портативним эталонним міром.

Шлюзи тестували на запас сигналу в кожному місці, а не тільки в першому, тому що службові коридори непередбачувано послаблюють радіосигнал. Потім платформу перевіряли на відсутні інтервали, щоб знайти будь-який мір, який ніколи не передавав дані, перед початком нарахування платежів.

Результати: Що показують цифри

Тепер всі 480 орендних площ нараховуються за виміряне споживання. Команда управління обліковує об'єкт з столу, замість того щоб відправляти персонал в 42 технічні кімнати, і річна вартість збирання показань на одного орендаря зменшилася до частки попередньої ручної процедури.

Розбіжності зменшилися, оскільки платформа може показати орендарю його власну криву навантаження, що закінчує аргумент перед його початком. Заборгованості розглядаються без входу в щит, оскільки типи мірів з контролем платежів у гаммі можна ізолювати віддалено. Весь об'єкт обслуговується через одне мобільне підключення, тому наша лінійка обліку енергії може бути розширена до нових одиниць без торкання мережею будівлі.

Що цей кейс означає для вашого проекту

Облік енергії для орендарів — це проблема записів так само, як і проблема обладнання. Міри — це легка частина; робота полягає в зіставленні кожної точки з орендарем, областю та тарифом, і узгодженні цієї карти перед встановленням будь-чого.

Якщо ви управляєте роздрібним, офісним або змішаним об'єктом і хочете нараховувати плати за виміряне споживання, надішліть нам розклад оренд та опитування щитів. Наша команда визначить суміш мірів, положення шлюзів та конфігурацію платформи, потім надасть котирування та відправить. Ви також можете обговорити план впровадження під час формування специфікації.